Wohn- und Geschäftshaus in Heidelberg – Bergheim

69115 Heidelberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    342440
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69115 Heidelberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    149 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Ladenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1896
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrparteienhaus (BJ 1896) liegt direkt neben dem Alten Hallenbad sehr zentral im beliebten Stadtteil Bergheim.

Es gibt Vollversorger, Fachgeschäfte, Gastronomie und Apotheken. Die Ärzteversorgung ist ebenso gegeben wie eine vielfältige Vereins- und Kulturarbeit.

Alles lässt sich durch nahe liegende öffentliche Verkehrsmittel oder fußläufig gut erreichen.

Im Haus befinden sich drei Wohnungen und ein Ladengeschäft.

Im Anbau dahinter gibt es zwei weitere separate Räume im Erdgeschoss, darüber liegt eine weitere Einheit, die aktuell leer steht und vom Treppenhaus des Haupthauses zu erreichen ist.

Beheizt wird mit Gas (Etagenheizung), der TV-Empfang läuft über Kabel.

Ein Gewölbekeller bietet Abstellmöglichkeiten.

Im Hof liegen die Eingänge zum Haus und den separaten Räumen des Seitengebäudes.

Erdgeschoss:

Das Ladengeschäft besteht aus einem großen Raum, der durch Teilung in eine kleine Ladeneinheit vorne mit hinterem Arbeits- und Lagerraum getrennt wurde. Das separate WC liegt außerhalb.

1. Obergeschoss:

Die helle Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m teilt sich in zwei Zimmer, Wohnküche, Diele und Bad auf.

Die Böden wurden mit PVC belegt, bzw. gefliest.

Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer.

Die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier, somit ist der Alltag auf einer Ebene möglich.

Die Zimmer sind unterschiedlich geschnitten.

Von einem Zimmer aus gelangt man auch in die Küche.

2. Obergeschoss:

Diese Wohnung teilt sich ebenfalls in zwei Zimmer, Wohnküche, Diele und Bad auf.

Von der Diele aus geht es in alle Räume.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine Dusche und ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Die Zimmer weisen unterschiedliche Größen auf.

Dachgeschoss:

Diese Maisonette-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und teilt sich in drei Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad und Gäste-WC auf.

Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.

Der Flur erschließt alle Räume.

Die beiden Zimmer sind gleichermaßen zur Nutzung als Schlaf- und Wohnzimmer geeignet.

Eine Einbauküche ndash; nur mit Geschirrspüle - ist vorhanden.

Das Badezimmer enthält eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss.

Über eine Innentreppe gelangt man in das weitere Zimmer auf der Maisonette-Ebene, das als Büro dienen kann.

Die Schrägen geben dem Zimmer Flair.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt