Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

68542 Heddesheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    331654
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Lessingstr. 35
    68542 Heddesheim
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    719 m²
  • Grund­stück ca.
    864 m²
  • Nutzfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    32
  • Schlafzimmer
    24
  • Badezimmer
    8
  • Separate WC
    8
  • Balkone
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    voll vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlich zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage am Feldrand befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus (BJ 1971) mit 8 Parteien.

Das in Hessen gelegene Heddesheim mit ca. 11.000 Einwohnern liegt am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg - im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim.

Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort.

Kinderkrippe, Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind ebenso vorhanden wie eine gute Nah- und Ärzteversorgung und ein Vereinsleben.

Heddesheim besitzt einen hohen Freizeitwert.

In jedem Stockwerk gibt es zwei 4-Zi- Wohnungen mit je 89,93 m².

Die Wohnungen und das Haus entsprechen größtenteils ihrem Ursprungszustand.

In den Wohnungen wurden unterschiedliche Böden verlegt: Parkett, Fliesen, Teppich.

Fast alle Einbauküchen gehören den Mietern ndash; außer im EG rechts und 2. OG links.

Heizung und Warmwasser laufen zentral über Öl.

Der Tank fasst 20.000 Liter.

Der TV-Empfang geht über den Kabelanschluss.

Folgende Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren:

2006: neuer Wärmetauscher von Brötje

2010: Badsanierung EG links

2011: Erneuerung des Hausanschlusses bdquo;Wasserldquo; durch

die Gemeinde Heddesheim 2012: Sanierung der Blitzschutzanlage und Badsanierung

3. OG links

2015: Sanierung aller Balkone (inkl. Abdichtung) und

Fassadenanstrich

2016: neuer Brenner von Weishaupt, WL 20/2C

2019: Renovierung des Treppenhauses und Erneuerung

der Wohnungseingangstüren

Die Balkone sind alle nach Westen ausgerichtet.

Für jede Wohnung gibt es ein Kellerabteil.

Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und ist von außen erreichbar.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

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