Gemütliches Haus für Gartenliebhaber

69168 Wiesloch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    288971
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Hochbehälter 6
    69168 Wiesloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    756 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    01.01.19
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    143.7 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus zählt auf Grund seiner Lage zur bdquo;ruhigeren Eckeldquo; von Wiesloch-Baiertal.

Gemütliches Wohnambiente zeichnet dieses Haus aus.

Die Böden sind mit Parkett, PVC, Teppichboden verlegt bzw. gefliest.

Außenrollläden gibt es an alles Fenstern.

Das Objekt wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und ist immer wieder modernisiert worden:

1985: Elektrik und Wasser erneuert
1985: doppelverglaste Fenster eingebaut
1998: neue Heizungsanlage
1998: Einbau des Kaminofens
2010: Erneuerung des Daches inkl. Dämmung
2010: neue Haustür
Einbau einer Entkalkungsanlage
Erneuerung der Hofeinfahrt

Behagliche Heizungswärme wird durch Öl erzeugt.

Der 7.000 L große Tank liegt im Vorgarten.

Eine Satellitenschüssel regelt den Empfang für TV.

Neben dem Haus wurde 1989 eine Garage mit anliegendem Werkzeugraum gebaut. Das elektrische Tor vereinfacht die Bedienung.

Erdgeschoss: Die Grundfläche dieses Geschosses beträgt ca. 60 m².

Die Wohnung teilt sich in Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-Bad mit Dusche und Flur auf.

Über den Flur gelangt man in alle Zimmer.

Von hier aus geht es auch in das obere Geschoss bzw. in den Keller.

Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Abstellkammer in der Küche bietet viel Platz.

Ein kleiner Raum, der an die Küche angrenzt, dient als Durchgangszimmer zum Hof.

Das Wohn- und Esszimmer wurden zusammengelegt und weisen durch den Kaminofen ein wohnliches Flair auf.

Über eine solide Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss.

Obergeschoss: Die Wohnfläche beträgt hier ebenfalls etwa 60 m².

Drei Schlafzimmer und ein Bad teilen sich diese Etage.

Auch hier gelangt man über den Flur in alle Zimmer.

Zu einem Schlafzimmer gehört ein Balkon, der Richtung Garten liegt.

Die anderen beiden Schlafzimmer sind ungefähr gleich groß.

Ein Tageslicht-Bad mit Wanne ist hier ebenfalls vorhanden.

Keller: Der ca. 50 m² große Keller teilt sich in Heizraum, Waschraum, Werkzeugraum und Vorratsraum auf.

Der Keller verfügt auch über einen externen Zugang zum Garten.

Garten: Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und das Gartenhaus kann unterschiedlich genutzt werden.

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Lage

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