Einfamilienhaus auf großem Grundstück

69257 Wiesenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    310674
  • Objekttypen
  • Adresse
    Waldstr. 4
    69257 Wiesenbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    261,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer ein ruhiges Ambiente liebt, wird sich auf diesem Grundstück wohlfühlen.

Klassische Raumaufteilung zeichnet dieses kleine Fertighaus (BJ 58) aus, das sehr gepflegt, aber renovierungsbedürftig ist.

Die Garage und ein kleiner Anbau dahinter entstanden 1974.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungs-system (Öl) erzeugt.

Eine Satellitenschüssel regelt den Empfang für TV.

Rollläden befinden sich an den Kunststofffenstern.

Die Böden wurden mit Teppich bzw. Fliesen verlegt.

Die Auffahrt führt direkt vor das Haus.

Erdgeschoss: Über einen Windfang gelangt man in die Diele.

Hier geht es in das Gäste-WC (mit Abstellraum), die Küche und über eine steile Holztreppe in das Obergeschoss.

Die moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Von hier aus geht es in den Anbau, in dem sich ein Tageslichtbad mit Wanne befindet.

Die Höhe beträgt hier ca. 1,90 m.

Weiter kommt man in den Hauswirtschaftsraum und dann auch auf die überdachte Terrasse.

Ein kleineres Gästezimmer bietet ebenso Platz.

Das große Wohnzimmer mit Essbereich den gemütlichen Eindruck des Hauses ab.

Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und es geht auch auf die größere Terrasse.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Ideen gestaltet werden.

Seitlich des Hauses führt der Weg in den Garten.

Obergeschoss: Diese Etage teilt sich in ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum und offener Flur auf.

Von der Diele aus geht es in alle Zimmer.

Im Ankleidezimmer befinden sich bereits Einbauschränke.

Das Schlafzimmer kann man individuell einrichten.

Der offene Bereich ist unterschiedlich nutzbar.

Keller: Der Keller ist über den Garten zugänglich.

Aufgeteilt ist er in: Werkstatt und Technikraum.

Die Höhe beträgt ca. 1,70 m.

Hier befinden sich auch die Hauptanschlüsse für Wasser und Strom, die Heizungsanlage und drei Öltanks.

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