Schönes Einfamilienhaus – exklusive ruhige Waldrandlage
69190 Walldorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Walldorf, mit direktem Zugang zum Wald.
Gemütliche Atmosphäre und großzügige Raumgestaltung zeichnen dieses Haus aus.
Durch den separaten Eingang bietet sich das Untergeschoss auch als Einliegerwohnung an.
Ein Wintergarten wurde 2001 angebaut und der Kellerraum in dem Zuge erweitert. Die Elektrik wurde 2001 ebenfalls im Kellergeschoss erneuert. Im restlichen Haus sind die Wasser- und Elektroleitungen nur teilweise erneuert worden.
Das Dach wurde 2001 erneuert. An den Fenstern sind größtenteils Außenrolläden angebracht.
Für den TV-Empfang gibt es einen Kabelanschluss und eine Satellitenschüssel. Geheizt wird mit Gas.
Schöne Parkett- und Teppichböden sowie Fliesen und Naturstein geben dem Haus ein besonderes Flair.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor - und Stellplätze auf der Zufahrt sowie im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus ermöglichen komfortables Parken. Über der Garage be- findet sich der geräumige Speicher.
Der großzügige Grundriss bietet Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume.
Der einladende helle Flur erschließt den großen Wohn- sowie Essbereich, die Küche, das WC, ein zusätzliches Zimmer und den Wintergarten.
Praktisch und einladend befindet sich die Garderobe gleich im Eingangsbereich des Hauses.
Das große und offene Wohnzimmer bildet den hochwertigen Lebensmittelpunkt. Hochwertiger Parkettboden und die große Fensterfront unterstreichen die Wohnqualität. Der eingebaute Kamin unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in den später angebauten Wintergarten (Nord-Richtung), mit schönem Blick auf den ei- genen Garten und den direkt angrenzenden Wald.
Eine elektrische Markise sorgt für den Sonnenschutz.
Die eingebaute Klimaanlage sorgt im Sommer für Kälte und im Winter für behagliche Wärme. Zudem liegt hier eine Fußbodenheizung.
Das Esszimmer mit breiter Öffnung zum Wohnzimmer erweitert die Wohnfläche. Hier bietet sich der ideale Rahmen für gemütliche Mahlzeiten der Familie und festliches Essen mit Gästen. Der direkte Zugang zur Küche ist ein weiterer Vorteil.
Die Wohnküche ist gut ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und ist im Kaufpreis enthalten.
Die ursprünglichen weiteren zwei Räume im Erdgeschoss wurden zu einem sehr großzügigen Raum zusammengelegt und können in der heutigen Nutzung am besten als Herrenzimmer beschrieben werden. Es bestehen alle Optionen, auch die Trennung in zwei Räume als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Gäste-WC mit Fenster ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet ent- spannte Freizeit zum Ausruhen und Genießen. Ambitionierte Gärtner finden hier perfekte Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Springbrunnen, Grill- und Holzofen, Gartenhaus und Pavillon schmücken den Garten.
Die elegante offene Natursteintreppe erschließt alle Etagen.
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, einen Balkon und zwei Tageslicht-Bäder.
Über den Flur gelangt man in alle Zimmer.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen großen Einbauschrank. Die Schräge gibt dem
Raum besonderes Flair ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Von hier aus gelangt man zum Balkon (Nord-Richtung). Die Aussicht auf den Garten und dem direkt angrenzenden Wald lädt zum Entspannen ein.
Direkt neben dem Schlafzimmer liegt das Ankleidezimmer, das auch Zugang zum Balkon hat. Es ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Das Kinderzimmer lässt sich durch den Schnitt gut einrichten und bietet sich auch als Home-Office an.
Ein weiteres Ankleidezimmer liegt direkt neben dem Kinderzimmer. Die Einbauschränke nutzen den Platz optimal aus, ideal auch als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer.
In der oberen Etage gibt es zwei nebeneinander liegende Tageslicht-Bäder im Stil der Bauzeit.
Ein Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das zweite Bad hat zwei Waschbecken und eine Badewanne.
Das großzügige Raumangebot und der gute Zuschnitt er- möglichen eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre ideale Badlandschaft schaffen.
Das Untergeschoss ist in 4 Räume, Abstellkammer, Küche, Badezimmer und Heizungsraum/ Hauswirtschaftsraum aufgeteilt. Alle Räume bis auf das Badezimmer und die Kü- che - haben elektrische Außenrolläden.
Der separate Eingang seitlich vom Haus kann diese Etage auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das helle Zimmer eignet sich ideal als Hobbyraum oder für weiteren multifunktionalen Nutzungen. Hier liegt zudem Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer wurde als Büroraum genutzt, kann jedoch individuell gestaltet werden.
Von dem Durchgangszimmer gelangt man in den Hobbyraum sowie zum Flur. Der Raum bietet durch seinen großzügigen Schnitt weitere Möglichkeiten als Büroraum. Zudem weist er eine Abstellkammer auf.
Über den Flur gelangt man zur Küche, Büroraum und Badezimmer.
Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnküche ist gut ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und ist im Kaufpreis enthalten.
Vor dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum gelegen, bietet ein weiteres Zimmer weitere Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für einen Vorratsraum.
Im Heizungs- und Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasheizung, sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weiteren Stauraum.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.