Freistehendes Haus in einer Sackgasse

68789 St. Leon-Rot, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    309403
  • Objekttypen
  • Adresse
    68789 St. Leon-Rot
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Baujahr
    1981
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    94,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

St. Leon zählt auf Grund seiner Lage und seinem anspruchsvollen Wohnambiente zu einem beliebten Ort in der Region Rhein-Neckar.

Kindergärten, Schulen in St. Leon gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung, eine gute

Nahversorgung und eine vielfältige Vereinsarbeit.

Großzügiges Wohnambiente zeichnet dieses frei-stehende Haus (BJ 1983) aus, das in einer Sackgasse liegt.

Es ist renovierungsbedürftig.

Vom Keller bis zum Obergeschoss ist alles praktisch durchdacht.

Behagliche Wärme wird durch eine Pelletheizung erzeugt. Ein Kaminofen ergänzt das Heizsystem.

Fast alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Im Haus wurden Laminatböden, Fliesen und Teppichboden verlegt.

Eine Satellitenschüssel regelt den Empfang für TV.

Eine Photovoltaik-Anlage befindet sich auf der Dach-rückseite des Hauses.

Die Garage (ca. 16 m²) enthält auch eine Grube.

Weitere Parkmöglichkeiten kann man direkt vor der Garage bzw. vor dem Haus nutzen.

Erdgeschoss: Die Grundfläche dieses Geschosses beträgt ca. 85,5 m².

Über einen Flurbereich, in dem sich das Gäste-WC und die Garderobe befinden, geht es in alle weiteren Zimmer und in die anderen Etagen.

Ein Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Einen besonderen Blickpunkt stellt der offene Wohn-Essbereich dar, wenn man den Wohnraum betritt.

Das große Wohnzimmer fasziniert durch die Ausgestaltung und die Helligkeit.

Der Kaminofen verspricht behagliche Abende.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon mit Außenkamin, der in Süd-West-Ausrichtung liegt und man damit den ganzen Tag die Sonnenseite genießen kann.

Die Wohnküche enthält eine Einbauküche mit allen elektr. Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt daneben.

Von der Küche aus geht es über einen kleinen Balkon in den Garten.

Der Garten kann pflegeleicht angelegt werden.

Obergeschoss: Die Wohnfläche beträgt hier etwa 65,5 m².

Von dem Flur aus geht es in drei Schlafzimmer, das Bad und ein weiteres kleines Zimmer.

Im kleineren Raum besteht bereits die Vorrichtung für ein Gäste-WC.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche.

Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Alle Schlafzimmer besitzen einen eigenen Balkon.

Das Eltern-Schlafzimmer wurde mit Einbauschränken ausgestattet.

Die beiden anderen Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten.

Keller: Die Grundfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 47 m².

Sie ist aufgeteilt in Flur, Bad, Teeküche, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer und wurde als Büro genutzt.

Vom separaten Eingang aus geht es in das Bad, einen kleinen Keller, die Teeküche und den Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Unterkellerung bietet weiterhin Platz für einen größeren Flurbereich, die Heizung mit Verbindung zum bdquo;Pelletraumldquo; und eine Werkstatt mit Verbindung zum einen weiteren kleinen Raum, von aus man in den Garten gelangt.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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