Mitten in Sandhausen – freistehendes Einfamilienhaus

69207 Sandhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

In einer ruhigen Lage von Sandhausen liegt dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1977).

Großzügiges Wohnambiente und eine gute Ausstattung zeichnen dieses individuelle Haus aus.

Vom Keller bis zum Obergeschoss ist alles praktisch durchdacht.

Geheizt wird über Gas (Anlage 2003), der Fernseh-Empfang ist über den Kabelanschluss möglich.

Auf den Böden ist Parkett, Laminat, Naturstein und Teppich verlegt.

Der Keller ist von innen und auch vom Garten her erschlossen.

Die Doppelgarage bietet Platz, drei weitere Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, große Diele, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC auf.

Der lebhaft gemaserte Marmor-Natursteinboden und die Kenngott-Treppe ins Obergeschoss aus demselben Stein verleihen dem Erdgeschoss ein hochwertiges individuelles Ambiente.

Von der Diele aus geht es in alle weiteren Räume.

Einen besonderen Blickpunkt stellt der offene Wohn-Essbereich dar. Das große Wohnzimmer beeindruckt durch die Raumaufteilung, Helligkeit und den Blick in den ruhig gelegenen Garten.

Der Kachelofen ist ein Blickfang, die Wiederinbetriebnahme der Kaminzüge bedarf der Abstimmung mit dem Schornsteinfeger.

Aus dem großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man in die offen gestaltete Küche.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Speisekammer bietet viel Platz.

Die Küche hat einen eigenen Außenausgang.

Vom Wohnzimmer gelangt man in den großen lichtdurchfluteten Wintergarten.

Die Konstruktion des Wintergartens bedarf durch Fundamentabsenkungen insgesamt einer Überprüfung.

Der großzügige Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit hochwertigen Parkettböden.

Das größere Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Wintergarten.

Das kleinere Zimmer bietet sich auch als Büro an.

Das geräumige, hell geflieste Tageslicht-Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Gäste-WC ist im Geschmack der Bauzeit gestaltet.

Dachgeschoss: Diese Etage teilt sich in zwei Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse und Abstellraum auf.

Die Schrägen verleihen der Etage Flair, ohne die Nutzbarkeit der Räume besonders zu beeinträchtigen.

Der Fußboden des sehr großzügigen Wohn-Essbereichs wurde mit Laminat versehen.

Vom Wohnzimmer aus betritt man die große überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

Die in die Nische angepasste Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer wurde mit Teppichboden und mit Einbauschränken versehen.

Das Tageslichtbad mit Dusche im Stil der Bauzeit wird durch das Dachflächenfenster belichtet.

Kellergeschoss: Sowohl die Innentreppe als auch die solide Außentreppe führen in den Keller, der in Diele, Heizraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum mit Klafs-Sauna und Dusche und Werkzeugraum aufgeteilt ist.

Über den separaten Eingang gelangt man in den Garten.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.