Abriss-Grundstück oder Sanierung in Nußloch

69226 Nußloch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    289383
  • Objekttypen
  • Adresse
    Sinsheimer Str. 80
    69226 Nußloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    226 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1782
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1782
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    423.7 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Linoleumboden
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein individueller Zuschnitt zeichnet dieses freistehende Haus (BJ 1782) aus, das komplett sanierungsbedürftig ist bzw. abgerissen werden könnte.

Behagliche Wärme wird über Gas erzeugt.

Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel, Kabelanschluss liegt an der Straße.

Die Böden sind mit PVC und Teppich verlegt bzw. gefliest.

Neben dem zwei Kellerräumen bietet die große Garage viel Platz.

Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und ein Bad.

Die Höhe beträgt in dieser Etage nur ca. 1,90 m.

Vom Flur aus gelangt man direkt in die Küche.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Von der Wohnküche aus geht es in das Esszimmer.

Danach folgt das Schlafzimmer, das zur Straße liegt.

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum kam später als Anbau dazu.

Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum daneben.

Obergeschoss: Eine solide Holztreppe führt in das obere Geschoss.

Von der breiten Diele aus geht es in die beiden Zimmer.

Etliche Abstellmöglichkeiten (kleine Kammern) gibt es hier.

Das Wohnzimmer ist durch die Fenster, die auf zwei Seiten ein gebaut wurden, sehr hell.

Das weitere ndash; nicht beheizte - Zimmer diente als Studio oder Gästezimmer.

Keller: Der kleine Keller weist ebenfalls eine Höhe von

ca. 1,90 m auf. Er unterteilt sich in zwei Räume.

Auf der Garage wurde eine Terrasse gebaut, die zum Verweilen einlädt.

Der Garten lässt Spielraum zum Gestalten.

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Lage

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