Kleines Haus für Paare – zentral in Leimen

69181 Leimen, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    328933
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Rosmaringasse 10
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Zentrum von Leimen liegt dieses individuell geschnittene Haus (ca. BJ 1890) in einer ruhigen Lage.

1999 erfolgte eine grundlegende Sanierung.

Das Erdgeschoss wurde gefliest und das Obergeschoss mit Parkett verlegt.

Außenrollläden befinden sich an allen Kunststofffenstern.

Der Speicher im Dachgeschoss ist begehbar und gedämmt.

Geheizt wird über eine Gastherme, eine Satelliten-schüssel sorgt für den TV-Empfang.

Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Gäste-WC und zwei Abstell-kammern.

Platz für die Garderobe gibt es ebenfalls.

Die Gastherme für Heizung und Warmwasser wurde in einer Nische untergebracht.

Im innen liegenden Gäste-WC befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Im über 30 m² großen offenen Wohnzimmer sorgt der 130 Jahre alte Holzbalkenträger für besonderes Flair.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf die kleine Terrasse und in den Hof. Der kleine Garten wird vom Mieter genutzt und gepflegt.

In die Küche, die der Mieter selbst mit einer Einbauküche ausstattet, gelangt man aus dem Wohnzimmer.

Eine solide Holztreppe erschließt die obere Etage.

Obergeschoss: In dieser Etage wurden die Böden mit Parkett verlegt.

Vom offenen Flur aus geht es in zwei Schlafzimmer und das Bad.

Die Schlafzimmer sind recht groß und gut geschnitten.

Das hell geflieste Tageslicht-Bad enthält eine Dusche und Wanne.

Ein bis zwei Stellplätze befinden sich auf der Hoffläche.

Zwei Schuppen am Haus bieten Abstellmöglichkeiten als Kellerersatz oder für Fahrräder bzw. Platz für handwerkliche Hobbys.

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Lage

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