Individuell und schick – EFH in St. Ilgen

69181 Leimen, Einfamilienhaus zur Miete

Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Ansicht Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Essecke Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Bad OG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Bad OG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Diele Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Bad OG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Galerie Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Gästezimmer OG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Küche Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Kinderzimmer OG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Garten Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Küche Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Garten Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Rückansicht Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Schlafzimmer OG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Schlafzimmer OG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Seitenansicht Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Terrasse Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Terrasse Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Terrasse Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Bad UG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Treppen Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Flur UG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Büro UG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Wohnzimmer Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Zimmer UG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Wintergarten Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Wohnzimmer Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Grundriss DG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Grundriss EG Individuell und schick - EFH in St. Ilgen - Grundriss OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    293175
  • Objekttypen
  • Adresse
    Fanny-Lewald-Weg 3
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    466 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    15.10.18
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    1.680,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95,5 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

St. Ilgen zählt auf Grund seines infrastrukturellen Angebots und einem familiären Umfeld zu einem eigenständigen Stadtteil Leimens.

Kindergarten und eine Grundschule in St. Ilgen selbst und alle weiterführenden Schulformen in Leimen, Sandhausen und Heidelberg gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung, Nahversorgung und eine vielfältige Vereinsarbeit.

Die Nähe zu der B3, A5 und A6 bieten alle Möglichkeiten, schnell zu seinem Arbeitsplatz zu kommen.

S-Bahn - und Busanbindung liegen fußläufig (ca. zwei Minuten).

Großzügiges Wohnambiente und eine sehr gute Ausstattung zeichnen dieses freistehende, individuelle Haus aus (BJ 2000).

Vom Keller bis zum Obergeschoss ist alles praktisch durchdacht und liebevoll umgesetzt.

Behagliche Wärme wird durch Gas erzeugt, ein Kabel-anschluss regelt den Empfang für TV.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

.

Fast alle Holzfenster mit Aluverschlag sind mit Außen-rollläden ausgestattet, größtenteils elektrisch.

Im Erdgeschoss wurden neue Fliesen verlegt.

Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Erdgeschoss: Die Grundfläche dieses Geschosses beträgt ca. 87 m².

Eine Überdachung schützt den Eingangsbereich.

Über eine große Diele, von der man in das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum gelangt und in der sich die Garderobe befindet, geht es in den Wohn- und Ess-bereich.

Einen besonderen Blickpunkt stellt der offene Wohn-Essbereich dar, wenn man den Raum betritt.

Das große Wohnzimmer fasziniert durch die Ausgestaltung und die Helligkeit ndash; auch durch den bdquo;Erkerldquo;.

Die individuelle Einbauküche mit Markengeräten gibt der Küche ein besonderes Flair und rundet den gemüt-lichen Eindruck des Hauses ab.

Eine Granit-Arbeitsplatte, neue Griffe und eine Edelstahl-Umluft-haube werden noch montiert.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die in Süd-Ausrichtung liegt und man den ganzen Tag die bdquo;Sonnenseiteldquo; genießen kann.

Der pflegeleicht angelegte Garten weist einen unver-wechselbaren und erholsamen bdquo;Wald-Charakter aufldquo;.

Über eine solide Holztreppe gelangt man in die alle Etagen.

Obergeschoß: Die Wohnfläche beträgt hier etwa 73 m².

Die Linoleum-Böden im Galeriebereich und in den beiden kleineren Zimmern wurden gereinigt und versiegelt.

Von der großzügig geschnittenen Galerie geht es in drei Schlafzimmer und das bdquo;Hauptbadldquo;.

Das geräumig angelegte Badezimmer erzeugt eine angenehme Atmosphäre und verfügt über Wanne, Dusche und ein Doppel-Waschbecken.

Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Das größere Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad. Der Parkettboden erzeugt ein angenehmes Ambiente.

Die beiden anderen Zimmer können unterschiedlich genutzt werden.

Keller: Die Grundfläche dieses Geschosses beträgt ca. 77 m².

Die komplette Unterkellerung bietet viel Platz für Hobby, Büro oder Gäste.

Der Wohnkeller ist größtenteils mit Laminat versehen bzw. gefliest und in Vorflur, technischer Bereich, Vorratsraum, zwei Räume und ein Bad aufgeteilt.

Von der großen Diele aus gelangt man in alle Räume.

Das Tageslicht-Bad wurde mit einer Wanne ausgestattet.

Der größere Raum kann auch als Büro genutzt werden.

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