Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

69181 Leimen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Gemütliches Wohnambiente und ein individueller Zuschnitt zeichnen dieses Einfamilienhaus aus.

Internet und TV werden durch Kabel versorgt.

Die Elektro- und Wasserleitungen stammen überwiegend aus dem Baujahr.

Die Kunststofffenster und die Holzfenster verfügen über Außenrollläden.

Das Dach mit gedämmter Gaube wurde Ende der 90er Jahre erneuert.

Bei der Sanierung erhielt die EG-Wohnung 2008 einen modernisierten Grundriss mit Fußbodenheizung.

Ebenso erfolgte 2008 die Umstellung der Heizung und Warmwasserbereitung auf Holzpellets (4 Tonnen Lager-Kapazität).

In der kleinen Garage rechts vom Haus können Fahrräder untergestellt werden, auf der linken Seite gibt es einen PKW-Stellplatz.

Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus mit Teppich belegten Holzstufen, das alle Etagen erschließt.

Erdgeschoss Die modernisierte Wohnung zeigt beispielhaft die Optionen, die das Haus auch in den anderen Etagen bietet.

Durch den geräumigen zentralen Flur werden alle Räume dieser Etage erreicht.

Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel bietet sich durch die Größe und den Zuschnitt ideal als Wohnküche an.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das große helle Wohn- und Esszimmer lässt sich nach eigenen Vorstellungen gemütlich einrichten.

Bei Bedarf kann vom Wohnzimmer aus ein direkter Zugang in den Garten geschaffen werden.

Das moderne Tageslichtbad wurde mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Obergeschoss Das zentrale Treppenhaus erschließt auch die obere Wohnung.

Über den Flur werden die 3 Zimmer und das Bad erreicht.

Der schöne Dielenboden gibt ein warmes Flair.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zuschnitt und Größe lassen eine komfortable moderne Sanierung zu.

Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Der praktischen Zuschnitt und die komfortable Größe ermöglichen eine wohnliche Einrichtung. Von hier aus geht es auf den langen Südbalkon.

Die ehemalige Küche wird aktuell als Wohnraum genutzt, alle Anschlüsse für die Kücheneinrichtung sind vorhanden.

Das weitere Zimmer bietet sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office an.

Dachgeschoss Diese Etage ist in zwei Zimmer und WC aufgeteilt.

Durch die Gaube wirkt das Schlafzimmer sehr groß.

Das Tageslicht-WC auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort dieses schönen Hauses.

Kellergeschoss Diese Etage teilt sich auf in:

Flur mit Zugang zum Garten
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
Pellet-Lagerraum
Werkstatt

Garten Der große geschützt liegende Garten bietet hohen Freizeitwert und beste Gestaltungsmöglichkeiten, auch für ambitionierte Gärtner.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.