Gemütliches Haus im Zentrum von Leimen

69181 Leimen, Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    341414
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    117 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Zentrum von Leimen liegt dieses individuell geschnittene Haus.

Die Böden wurden gefliest oder mit schönen Holzdielen ausgelegt.

Außenrollläden sind an allen Kunststofffenstern (1988) angebracht.

Geheizt wird über eine Gastherme, ein Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang.

Der Strom kommt über die Hauptleitung auf dem Dach.

Zum Haus gehören auch ein Carport und ein kleiner Garten.

Erdgeschoss

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Gäste-WC und in die obere Etage. Platz für die Garderobe gibt es ebenfalls.

Das innen liegende Gäste-WC bietet Platz auch für einen Trockner.

Das große, offen gestaltete Wohnzimmer sorgt für besonderes Flair.

Der integrierte Essbereich ist optisch durch eine Säule getrennt.

Vom Wohnzimmer aus geht es in die Küche.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Gastherme für Heizung und Warmwasser wurde hier untergebracht.

Eine solide Holztreppe erschließt die obere Etage.

Obergeschoss

Vom länglichen Flur aus geht es in das Bad und das Schlafzimmer.

Das innen liegende Bad enthält eine Dusche.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und ausreichende Stellfläche für den Kleiderschrank.

Von diesem Raum aus gelangt man dann in das Kinderzimmer. Eine eigene Tür vom Flur aus könnte nachgerüstet werden.

Dachgeschoss

Diese Etage wurde 2014 ausgebaut.

Über einen breiten Flur geht es in das Bad und die beiden weiteren Schlafzimmer.

Das hell geflieste Tageslicht-Bad enthält eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss.

Die Schrägen verleihen den beiden separat zugänglichen Räume ein wohnliches Flair.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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