Freistehendes Haus in St. Ilgen zum Renovieren

69181 Leimen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    311201
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hans-Thoma-Str. 6
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    192,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Leimen ndash; St. Ilgen liegt dieses Einfamilienhaus (BJ 1950).

In den 70ger Jahren erfolgte eine Erweiterung des Hauses.

Der Speicher dient aktuell rein als Abstellfläche.

Geheizt wird über Gas.

Im Erdgeschoss wurden Holzfenster eingebaut

(ca. 1980).

Im Obergeschoss und Keller befinden sich noch

1-fach verglaste Fenster.

Außenrollläden sind vorhanden.

Warmwasser erfolgt über Strom, der vom Dach kommt.

Die Böden wurden mit Parkett, Fliesen und Teppich verlegt.

Eine Garage (BJ 1967) und Stellplätze davor bieten viel Platz.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro und Bad aufgeteilt.

Der Eingangsbereich kann als Garderobe genutzt werden.

Von hier aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich und alle weiteren Zimmer.

Der Parkettboden verleiht dem Zimmer ein wohliges Flair.

Durch den Wintergarten (BJ 1992) kommt man direkt in den Garten.

Den nach Süden ausgerichteten Garten kann man pflegeleicht anlegen.

Die Wohnküche bietet viel Platz.

Das Tageslicht-Bad wurde mit einer Wanne ausgestattet.

Über die Holztreppe geht es in die obere Etage.

Obergeschoss: Diese Etage ist in drei Zimmer und Bad aufgeteilt.

Im etwas größer angelegten Flur gibt es Abstellmöglichkeiten.

Die Schlafzimmer gewinnen durch die Schrägen Flair.

Das große Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon.

In diesem Tageslicht-Badezimmer gibt es eine Dusche.

Kellergeschoss: Diese Etage (ca. 1,90 m Höhe) teilt sich in Flur, Hobbyraum, Vorratskammer, Abstellraum, Waschküche und Werkstatt auf.

Ein externer Zugang vom Hof in den Keller ist vorhanden.

Der Hobbyraum wurde mit einer Theke ausgestattet.

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