Zentral gelegenes Haus für Handwerker

69181 Leimen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    309399
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rohrbacher Str. 31
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Linoleumboden
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage in Leimen liegt das Haus (BJ ca. 1910).

Es befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürf-tigen Zustand.

Außenrollläden gibt es an fast allen Fenstern.

Die Heizung läuft über Gastherme.

Der TV-Empfang geht über den Kabelanschluss.

Über die Garage wird auch der Zugang zum Innenhof des Hauses ermöglicht.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss hat ca. 45,5 m².

Über einen Windfang gelangt man in diese Etage, die in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad aufgeteilt ist.

In der Diele befindet sich auch die Treppe, die zur oberen Etage führt.

Vom Flur aus gelangt man zum Wohn- und Esszimmer sowie zur Küche.

Eine Einbauküche bringt der neue Eigentümer selber mit.

Vom Wohnzimmer aus geht es auch in das Esszimmer.

Das Tagelicht-Bad enthält eine Dusche.

Zwischen Küche und Bad gibt es eine Nische, die als Stauraum dient.

Von hier aus gelangt man auch in den Innenhof, in dem der Zugang zum Kellerraum und zur Garage/Schuppen liegt.

Obergeschoss: Der erste Stock weist eine Fläche von ca. 74 m² auf.

Drei Zimmer ndash; davon zwei Durchgangszimmer ndash; und ein Bad befinden sich auf dieser Etage, die fast alle über den Flur zu erreichen sind.

Das Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet.

Von zwei Schlafzimmern aus geht es auf den Ost-Balkon.

Die drei Zimmer weisen unterschiedliche Größen auf.

Das Dachgeschoss dient als Speicher und der alte Gewölbekeller als Vorratsraum.

Kontaktdaten

Lage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt