Saniertes Einfamilienhaus im HErzen von Leimen – St. Ilgen

69181 Leimen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    305027
  • Objekttypen
  • Adresse
    Friedrichstr. 21
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Leimen ndash; St. Ilgen liegt dieses Einfamilienhaus (BJ 1904).

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2006 und 2010:

neue Elektrik
neue Wasserleitungen
neue Heizung

Der Speicher dient rein als Abstellfläche.

Geheizt wird über Gas, eine Satellitenschüssel sorgt für den TV-Empfang.

Der Strom kommt vom Dach.

Fahrräder und Gartengeräte können in einem Raum hinter dem Anbau abgestellt werden.

Der Keller (Höhe ca. 1,70 m) ist vom Garten her begehbar.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in zwei Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad aufgeteilt.

Der Eingangsbereich kann als Garderobe genutzt werden.

Vom Flur aus geht es in alle weiteren Räume bzw. in die obere Etage.

Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Laminat verlegt.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme.

Ins Esszimmer gelangt man über das Wohnzimmer oder die Küche.

Im Hauswirtschaftsraum gibt es genügend Abstellfläche.

Die Einbauküche (2008) mit allen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Tageslicht-Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet und enthält auch den Waschmaschinenanschluss.

Über die Holztreppe geht es in die obere Etage.

Der offene Dielenbereich im Obergeschoss erzeugt viel Licht.

Obergeschoss: Diese Etage ist in zwei Zimmer, offener Raum und Bad aufgeteilt.

Die Schlafzimmer gewinnen durch die Schrägen Flair.

Der bdquo;offenldquo; gestaltete Raum enthält bereits die Vorrichtung für eine Kücheninstallation.

Im hoch gefliestem Tageslicht-Badezimmer gibt es eine Wanne und Dusche.

Die Heizungsanlage befindet sich hier im Einbauschrank.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.

Der 2017 sanierte Anbau wurde als Büro genutzt.

Er enthält auch eine Spüle und eine Toilette.

Kontaktdaten

Lage

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