Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen

69181 Leimen, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Ansicht Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Bad Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Flur Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Balkon Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Eingangsbereich Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Gästezimmer Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Blick in den Garten Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Schlafzimmer Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Garten Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - UG - Küche Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - UG -Schlafzimmer Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - UG - Bad Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Garten Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - UG -Schlafzimmer Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - UG -Wohnzimmer Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Wohnzimmer Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Küche Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Wohn-Essbereich Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Wohnzimmer Einfamilienhaus für Familien in Leimen-St. Ilgen - Rückansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    292049
  • Objekttypen
  • Adresse
    Eichendorffstr. 30
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    494 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Leimen ndash; St. Ilgen liegt dieses freistehende Einfamilienhaus (BJ 72).

Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, das Erdgeschoss ist ein Oestal-Fertighausbau.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten:

2011:

neue Elektrik generell und indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
EG und UG größtenteils neue Fliesen
Neue Kunststofffenster mit Rollläden
Neues massives Gartenhaus hinter der Garage
Neue Einbauküche
Gartenbeleuchtung

2014:

Neue Heizungsanlage und Heizkörper
Solaranlage auf dem Dach
Kaminofen im Wohnzimmer

Das Dachgeschoss dient als Abstellfläche.

Geheizt wird über Gas, ein Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang.

Eine Garage mit elektrischem Tor und der Stellplatz davor liegen direkt am Haus.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in 3 frac12; Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.

Im großzügig geschnittenen Eingangsbereich befindet sich die Garderobe.

Von dort aus gelangt man in die Küche, das große Wohnzimmer oder in den privaten Bereich mit Bad und Schlafzimmern, bzw. in den Keller.

Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Holzparkett verlegt.

Der Kaminofen sorgt für zusätzliche wohlige Wärme.

Durch die große Fensterfront dringt viel Helligkeit in das Zimmer.

Von hier aus geht es auf den breiten Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist.

Ein Gartenhäuschen bietet weiteren Platz.

Das Haus ist rundherum fast komplett bdquo;in Grünldquo; eingebettet.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.

Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Im Tageslicht-Bad (2008 neue Leitungen) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Ein separtes Gäste-WC gibt es ebenfalls.

Ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen das Geschoss.

Untergeschoss: Diese Etage ist in 3 frac12; Zimmer, Diele, Küche und Bad aufgeteilt.

Wenn man von der Treppe ins Untergeschoss kommt, steht man im Vorflur.

In der Diele befindet sich der Zugang zum Garten.

Im Raum, in dem die Einbauküche aufgebaut wurde und der Zugang zum Bad ist, liegt auch die Heizungsanlage.

Zwei große Zimmer dienen als Schlafräume.

Das dritte Zimmer ndash; mit Raumteiler - kann als Wohnzimmer oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

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Lage

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