Heidelberg-Ziegelhausen – Kleines Haus am Hang zum Gestalten

69117 Heidelberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    326360
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Kirchenbergweg 32
    69117 Heidelberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    159 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,00 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Kirchenbergweg zählt auf Grund seiner Lage und dem schönen Blick ins Tal zu den netten Ecken von Ziegelhausen.

Ein individueller Zuschnitt zeichnet dieses Haus (BJ 1958) aus, das sich im Rohbau befindet und gestaltet werden kann.

Elektrische Leitungen und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert.

Fliesen aus Italien und Sanitärobjekte befinden sich bereits im Haus.

Behagliche Wärme wird über Gas erzeugt.

Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.

Der Strom kommt vom Dach.

Die Kunststofffenster sind von 1983.

Außenrollläden befinden sich an allen Fenstern.

Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert.

EG - Wohnung: Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer und ein Bad.

Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

Das Tageslicht-Bad enthält alle Anschlüsse.

Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß.

Von einem Zimmer aus geht es auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Der Ausblick bringt Entspannung.

Über eine solide Holztreppe kommt man in die obere Etage.

OG - Geschoss: Diese Etage teilt sich in Flur, Abstellraum und zwei Zimmer auf.

Die alten Dielen sind gut erhalten.

Ein Zimmer kann als Schlafzimmer, eines als Büro oder Gästezimmer gut genutzt werden.

Der kleine längliche Raum dient als Abstellfläche.

UG - Geschoss: Eine massive Treppe führt in die untere Etage.

Der offene Wohn-Essbereich fasziniert durch seine Helligkeit.

Auch hier geht der Balkon nach Westen.

Im offenen Küchenbereich kann man alles unterbringen.

Ein Bad ist auch für diese Ebene vorgesehen.

KG - Geschoss: Über eine Außentreppe kommt man in dieses Geschoss.

Die geplante Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang besitzt, enthält einen Wohn-Essbereich mit Kochzeile, Schlafzimmer und innen liegendes Bad.

Das innen liegende Badezimmer erreicht man vom Schlafzimmer aus.

Auf derselben Ebene befindet sich ein Abstellraum, ein Vorratsraum (mit Waschmaschinenanschluss) und der Heizraum.

Ein kleines Gartenstück, das nur von außen zu erreichen ist, kann pflegeleicht angelegt werden.

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