Einfamilienhaus mit schönem Garten

76669 Bad Schönborn-Mingolsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    342612
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76669 Bad Schönborn-Mingolsheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    636 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Mingolsheim, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und überörtliche Straßen sehr nahe gelegen.

Heizung und Warmwasser laufen über Öl, der außen liegende Stahltank fasst 7000 Liter, der Brenner wurde 2012 ausgetauscht.

Ein Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgerüstet.

Auf den Böden wurde Parkett, Fliesen bzw. Teppich verlegt.

In mehreren Räumen sind die Decken in den 80-ger Jahren mit Holz verkleidet worden, ansonsten befindet sich das Haus weitgehend im Zustand des Baujahres, so dass kurz- oder mittelfristig mit einigen Sanierungsarbeiten gerechnet werden sollte.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor auf dem eigenen Grundstück ermöglichen komfortables Parken.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Windfang und Abstellraum aufgeteilt.

Den Eingang bildet der Windfang mit Garderobe.

Der geräumige Flur erschließt alle Räume auf dieser Ebene.

Das große Wohnzimmer bietet mit dem Parkettboden und der hellen Fensterfront hohe Wohnqualität und viel Platz zum Einrichten.

Die breite Ost-Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der von hier aus zugängige Garten ist pflegeleicht angelegt.

Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz und ermöglicht Kochen und Essen in einem Raum.

Auch von hier gelangt man in den Garten.

Über die solide Stahltreppe mit hochwertigen Steinstufen geht es in alle Etagen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss teilt sich in vier Zimmer und ein Bad.

Der offene Flur erschließt alle Räume. Die Böden der Wohnräume sind mit Teppichböden belegt.

Vom großen Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der in Ostausrichtung liegt.

Die zwei Kinderzimmer und das Gästezimmer sind unterschiedlich groß und können aufgrund ihres Zuschnitts sehr gut genutzt werden.

Das Tageslicht-Bad im Stil der 80ger Jahre bietet Platz für Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken.

Dachgeschoss: Die komfortable Treppe mit Steinstufen erschließt auch das Dachgeschoss, das eine interessante Ausbaureserve zur Vergrößerung des Wohnraumangebots darstellt. Strom wurde bereits ins Dachgeschoss gelegt.

Kellergeschoss: Der Keller (ca. 2,30 m Höhe) mit gefliesten Böden teilt sich in zwei Vorratsräume, Hobbyraum, Bad sowie den Heiz- und Hauswirtschaftsraum auf.

Über die Außentreppe geht es in den Garten.

Garten: Der nach Osten und Norden ausgerichtete Garten bietet hohe Aufenthaltsqualität und Freizeitwert.

Die liebvolle Bepflanzung und der kleine Gemüsegarten runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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