Einfamilienhaus mit schönem Garten

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Mingolsheim, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und überörtliche Straßen sehr nahe gelegen.

Heizung und Warmwasser laufen über Öl, der außen liegende Stahltank fasst 7000 Liter, der Brenner wurde 2012 ausgetauscht.

Ein Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgerüstet.

Auf den Böden wurde Parkett, Fliesen bzw. Teppich verlegt.

In mehreren Räumen sind die Decken in den 80-ger Jahren mit Holz verkleidet worden, ansonsten befindet sich das Haus weitgehend im Zustand des Baujahres, so dass kurz- oder mittelfristig mit einigen Sanierungsarbeiten gerechnet werden sollte.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor auf dem eigenen Grundstück ermöglichen komfortables Parken.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Windfang und Abstellraum aufgeteilt.

Den Eingang bildet der Windfang mit Garderobe.

Der geräumige Flur erschließt alle Räume auf dieser Ebene.

Das große Wohnzimmer bietet mit dem Parkettboden und der hellen Fensterfront hohe Wohnqualität und viel Platz zum Einrichten.

Die breite Ost-Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der von hier aus zugängige Garten ist pflegeleicht angelegt.

Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz und ermöglicht Kochen und Essen in einem Raum.

Auch von hier gelangt man in den Garten.

Über die solide Stahltreppe mit hochwertigen Steinstufen geht es in alle Etagen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss teilt sich in vier Zimmer und ein Bad.

Der offene Flur erschließt alle Räume. Die Böden der Wohnräume sind mit Teppichböden belegt.

Vom großen Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der in Ostausrichtung liegt.

Die zwei Kinderzimmer und das Gästezimmer sind unterschiedlich groß und können aufgrund ihres Zuschnitts sehr gut genutzt werden.

Das Tageslicht-Bad im Stil der 80ger Jahre bietet Platz für Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken.

Dachgeschoss: Die komfortable Treppe mit Steinstufen erschließt auch das Dachgeschoss, das eine interessante Ausbaureserve zur Vergrößerung des Wohnraumangebots darstellt. Strom wurde bereits ins Dachgeschoss gelegt.

Kellergeschoss: Der Keller (ca. 2,30 m Höhe) mit gefliesten Böden teilt sich in zwei Vorratsräume, Hobbyraum, Bad sowie den Heiz- und Hauswirtschaftsraum auf.

Über die Außentreppe geht es in den Garten.

Garten: Der nach Osten und Norden ausgerichtete Garten bietet hohe Aufenthaltsqualität und Freizeitwert.

Die liebvolle Bepflanzung und der kleine Gemüsegarten runden das Angebot dieser Immobilie ab.