Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus

76669 Bad Schönborn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    313852
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rochusstr. 74
    76669 Bad Schönborn
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    323 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bad Schönborn zählt auf Grund seiner infrastrukturell guten Lage zu einem beliebten Wohnort.

Kindergärten und Schulen gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung, eine gute Nahversorgung und eine vielfältige Vereinsarbeit.

Großzügiges Wohnambiente zeichnet dieses freistehende Haus aus.

Vom Keller bis zum Obergeschoss ist alles praktisch durchdacht und liebevoll umgesetzt.

Das Objekt wurde 1934 gebaut, in den 80ger Jahren modernisiert (Dach, Zu- und Abwasserleitungen) und 2019 weiter teilsaniert.

Dazu gehört:

Erneuerung der Elektrik
Neue Fenster und Haustür
Neue Böden
Neues Bad
Innensparrendämmung des Dachs
Feuchtigkeitssperre an zwei Außen-Kellerwänden

Behagliche Wärme wird durch Gas erzeugt, der Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang.

Alle Fenster (außer Dachflächenfenster) im Erd- und Oberschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Im ganzen Haus wurden Laminatböden verlegt bzw. gefliest.

Die massiv gebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor gehört zum Haus.

Weitere Parkmöglichkeiten kann man direkt vor der Garage nutzen.

Erdgeschoss: Die Grundfläche dieses Geschosses beträgt ca. 80 m².

Über den Eingangsbereich geht es in das Erdgeschoss bzw. in den Keller.

Der Flur bietet viel Platz.

Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Einen besonderen Blickpunkt stellt der offene Wohn-Essbereich dar, wenn man den Wohnraum betritt.

Das große Wohnzimmer fasziniert durch die Ausgestaltung und die Helligkeit.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse (ca. 40 m²), die in Süd-Ausrichtung liegt und man damit den ganzen Tag die bdquo;Sonnenseiteldquo; genießen kann.

Die Wohnküche kann individuell eingerichtet werden und rundet den gemütlichen Eindruck des Hauses ab.

Eine Einbauküche stellt der Käufer selber.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Über eine solide Holztreppe gelangt man in die obere Etage.

Obergeschoß: Die Wohnfläche beträgt hier etwa 68 m².

Von dem großzügig geschnittenen Flur geht es in drei Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad.

Das geräumig angelegte Badezimmer erzeugt eine angenehme Atmosphäre und verfügt über Wanne und Dusche.

Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Die Schrägen verleihen den Zimmern Flair.

Das Elternschlafzimmer ist klassisch geschnitten.

Das Kinderzimmer erhält viel Licht.

Ein Zimmer weist einen individuellen Schnitt auf.

Keller: Die Grundfläche dieses Geschosses beträgt ca. 64 m².

Der Keller teilt sich in Vorflur und drei Räume auf.

Über einen Raum gelangt man auch direkt in die Garage.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt.

Ein kleines Gartenhaus bietet weitere Abstell-möglichkeiten.

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