EFH in ruhiger Lage für Gartenliebhaber

74906 Bad Rappenau-Wollenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306047
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Kirchberg 38
    74906 Bad Rappenau-Wollenberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    1.042 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus zählt auf Grund seiner Lage zur bdquo;ruhigen Eckeldquo; von Bad Rappenau-Wollenberg.

Gemütliches Wohnambiente zeichnet dieses Haus aus.

Die Böden sind mit Fliesen bzw. Teppichboden verlegt.

Außenrollläden gibt es an allen Fenstern.

Behagliche Heizungswärme wird durch Öl erzeugt.

Drei Tanks à 1.500 l decken den Bedarf.

Eine Satellitenschüssel regelt den Empfang für TV.

Neben dem Haus befindet sich die Doppel-Garage.

Erdgeschoss: Über einen Windfang, in dem sich auch die Haustechnik befindet, gelangt man in die Diele.

Von hier aus geht es in alle Bereiche.

Ein Zimmer wurde als Gästezimmer ausgestattet.

Ein kleiner Raum, in dem auch ein Ofen angeschlossen ist, dient als Werkzeugraum.

Das Gäste-Bad enthält auch eine Dusche.

Öltanks und die Heizungstechnik befinden sich in jeweils separaten Räumen.

Über eine solide Steintreppe gelangt man in das obere Stockwerk und den Flur.

Obergeschoss: Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad teilen sich diese Etage.

Auch hier geht es vom Flur in alle Zimmer.

Das Schlafzimmer weist eine klassische Größe auf.

Die Einbauküche in der Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Tageslicht-Bad mit Wanne ist hier ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer kann man individuell gestalten.

Von hier aus geht es auf die große Terrasse, die in Süd-West-Ausrichtung liegt.

Der Garten in Hanglage (ehemaliger Weinberg) kann unterschiedlich angelegt werden.

Einige Impressionen:

Speicher: Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

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Lage

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