Doppelhaushälfte mit schönem Garten

69207 Sandhausen, Doppelhaushälfte zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    329367
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Gutenbergstr. 36
    69207 Sandhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    335 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    129,75 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer mit netten Häusern geprägte Straße liegt diese gut geschnittene Doppelhaushälfte.

Gemütliche Atmosphäre strahlt das Haus mit dem pflegeleicht angelegten Garten aus.

Kindergärten und Schulen in Sandhausen gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereins-, Kultur- und Kirchenarbeit.

Insgesamt ist das Haus in 5 Zimmer, Küche, Bad, Keller und Gäste-WC aufgeteilt.

Die Heizung läuft über Strom, eine Satellitenschüssel regelt den TV-Empfang.

Die Garage (mit elektrischem Tor) neben dem Haus gehört ebenso zur Nutzung wie der Stellplatz davor.

Erdgeschoss: Über die Eingangsdiele gelangt man in die Küche und in den Wohn/Essbereich.

Die Garderobe und ein Gäste-WC befinden sich auch auf dieser Ebene.

Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und in der Miete inbegriffen.

Man wird von einem geräumigen offenen Wohn- und Essbereich bdquo;empfangenldquo;.

Der geflieste Boden erwärmt sich durch eine Fußbodenheizung, die in diesem Geschoss liegt.

Vom Wohnzimmer aus geht es in den pflegeleicht angelegten Garten, der eine Nord/Ost-Terrasse bietet.

Abstellmöglichkeiten im Holzhäuschen gibt es ebenfalls.

Über eine massive Steintreppe gelangt man in die obere Etage.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche teilen sich dieses Geschoss.

Die Schlafzimmer sind alle mit Kork-Laminat verlegt worden.

Eines von ihnen hat einen direkten Zugang zum Balkon.

Die anderen beiden Zimmer können vielfältig genutzt werden.

Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und enthält Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Diese Etage bietet ein Studio zur individuellen Benutzung.

Eine Klimaanlage steht zur Verfügung.

Über einen kleinen Vorflur gelangt man dorthin.

Kellergeschoss: Der Vollkeller mit externem Zugang zum Garten hat neben dem Heizungsraum drei weitere nutzbare Räume.

Durch ein zusätzliches Bad mit Dusche und ein separates WC kann man die Räume auch für Gäste oder als Büro nutzen.

In den Nebenkosten ist nur die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten, alles andere meldet der Mieter selber an.

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