DHH mit viel Platz für große Familien

69207 Sandhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    298345
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hauptstr. 159
    69207 Sandhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    179 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Endenergie­bedarf
    232.4 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 5 plus 2 Zimmer-Doppelhaushälfte (BJ 80) befindet sich in einer zentralen Lage von Sandhausen.

Geheizt wird mit Strom, eine Satellitenanlage sorgt für den TV-Empfang.

Kabelanschluss mit schnellem Internet und ein Gasanschluss liegen im Haus.

Die Heizungsanlage wurde vor 10 Jahren erneuert.

An allen Kunststofffenstern befinden sich Außenrollläden.

Die Böden der Wohnräume wurden mit Laminat ausge-stattet, die Bäder, Küche, Flure und Funktionsräume sind gefliest.

Eine Garage am Haus bietet komfortable Parkmöglichkeit.

Erdgeschoss: Ein klassischer Stil der 80ger Jahre zeichnet dieses Haus aus, das man individuell gestalten kann.

Im 7 Stufen hoch gelegenen Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Büro, der Flur mit geräumiger Garderobe, die Küche und das Gäste-WC.

Vom zentralen Flur gelangt man in alle Räume. Über eine solide Treppe geht es in alle Etagen.

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist im Jahr 2017 eingebaut worden und im Kaufpreis enthalten.

Das geräumige Wohnzimmer mit einem 2017 erneuerten Laminatboden in Dielenoptik bietet Platz für gemütliche Wohnbedürfnisse und einen Essbereich.

Die große Fensterfront und die Terrassentür bringen Helligkeit und wohnliches Flair.

Von hier aus gelangt man auf die Süd-West-Terrasse mit Blick in den tiefer gelegenen Grünbereich, der pflegeleicht angelegt ist.

Eine Überdachung sorgt für Sonnen- und Wetterschutz.

Ein kleines Zimmer mit Fenster nach Osten kann perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.

Obergeschoss: Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer und ein Tageslichtbad auf.

Durch die vor 12 Jahren ausgebauten Gauben hat das Obergeschoss sehr gut nutzbare Räume mit großen Wohnfenstern.

Über den Flur mit schönem dunklen Laminatboden erreicht man alle Zimmer.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet.

Von zwei Zimmern gelangt man auf den Ostbalkon, der 2018 mit einer neuen Markise ausgestattet wurde.

Zur Optimierung der Wohnfläche hat ein Zimmer Durchgangsfunktion.

Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und können alle Wohnbedürfnisse gut bedienen.

Dachboden: Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Dachboden, der sich gut als Speicher eignet.

Der Boden ist zum Obergeschoss hin gedämmt.

Kellergeschoss: Der Keller zeichnet sich durch eine Raumhöhe von ca. 2,48 m und wegen des erhöht liegenden Erdgeschosses durch Tageslichtfenster aus, so dass hier echte Wohnqualität angeboten wird.

Im Keller gibt es zwei unterschiedlich große Wohnräume, zwei kleine Kellerräume sowie den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, die alle über den zentralen Flur auf dieser Ebene erschlossen sind.

Der kleinere Wohnraum mit Fenster nach Osten hat einen schönen Laminatfußboden und bietet Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse wie Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro.

Der große Wohnraum - nach Südwesten - mit zwei Fenstern und gefliestem Boden erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und weist eine Wohnfläche von ca. 28 m² auf.

Der Heizungskeller ist zugleich Hauswirtschaftsraum.

Hier befindet sich die vor 10 Jahren erneuerte und auf Strom umgestellte Heizungsanlage und Warmwasser-bereitung.

Außerdem haben in diesem Raum Waschmaschine und Trockener ihre Anschlüsse.

Die beiden kleinen Kellerräume runden das Raumangebot ab.

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