Helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Haus

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Plankstadt.

Das Haus ist offen gestaltet und in 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Speicher und Kellerräumen aufgeteilt.

Auf den Böden wurde Parkett, Fliesen und Laminat verlegt.

An den Holzfenstern gibt es Außenrollläden, im Treppenhaus und Dachgeschoss Innenjalousien.

Heizung und Warmwasser werden durch die Ölheizung erzeugt. Der Tank fasst 10.000 Liter.

Ein Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang und ermöglicht auch schnelles Internet.

Die Haustür wurde 2019 erneuert und der Balkon sowie die Terrasse dieses Jahr.

Parken ist sehr komfortabel in der Garage oder am Straßenrand möglich.

Erdgeschoss

Über einen hellen Eingangsbereich erreicht man sowohl den Keller als auch das Erdgeschoss.

Die helle Diele wirkt einladend und bietet Platz für die Garderobe sowie Zugang zum Wohn/Essbereich, dem Esszimmer als

Durchgangszimmer zur Küche und dem separaten Gäste-WC.

Der geräumige offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnansprüche.

Vom Wohnzimmer geht es auf die breite Terrasse, worüber der Garten erreichbar ist, den man pflegeleicht anlegen kann.

Die Terrasse bietet Platz zum gemütlichen Beisammensein.

Auch von der Garage gelangt man in den Garten.

Von der Diele geht es durch das Esszimmer in die große, gut geschnittene Küche.

Eine Einbauküche bringt der Mieter selbst mit.

Vor dem Gäste-WC befindet sich noch Abstellfläche, die gut für eine Garderobe genutzt werden kann.

Über eine massive, offen gestaltete Holztreppe wird die obere Etage bequem erreicht.

Obergeschoss

Drei Wohnräume und ein Bad mit Wanne und Dusche teilen sich dieses Geschoss.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer kann gut eingerichtet werden.

Von hier aus gelangt man auf den breiten Balkon, der in Westausrichtung liegt.

Das Kinderzimmer ist groß genug für eine gute Möblierung.

Das dritte Zimmer lässt sich individuell einrichten und bietet sich auch als Home-Office oder für Gäste an.

Das Tageslicht-Bad im Retro-Stil ist hell gefliest und enthält ein Doppel-Waschbecken, WC, Wanne und Dusche.

Man erreicht es sowohl über die Diele als auch vom großen Schlafzimmer aus.

Die geräumige Diele erschließt auch den Zugang zum Speicherraum.

Speicher

Der Speicherraum kann aufgrund seiner Größe auch als Hobbyzimmer genutzt werden.

Kellergeschoss

Der Keller unterteilt sich in:

- Diele

- Stauraum unter der Treppe

- Heizraum mit Zugang zu den Tanks

- Hauswirtschaftsraum

- Hobbyraum mit überdachtem Zugang zum Garten

Mietpreis:

1.500 Euro KM + 100 Euro Garage + 300 Euro NK

(enthalten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaltwasser, Wartung der Heizungsanlage und Schornsteinfeger).

Heizkosten, Müll, Strom und Internet trägt der Mieter selbst.