Individuelle Doppelhaushälfte

69226 Nußloch, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Nußloch gilt als besonders attraktiver Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen liegt in guter Fahrraddistanz. In wenigen Autominuten gelangt man zur A5. Die Zentren von Mannheim und Heidelberg sind mit dem Auto und dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.

Nußloch verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr umfangreiche kommunale Infrastruktur an Schulen, Kitas und Vereinen.

Die individuell geschnittene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturangeboten.

Das Haus strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die PKW-Parkmöglichkeiten mit Doppelgarage (ca. 32 m²) am Haus und Stellplatz davor sind sehr komfortabel.

Info: bei diesem Objekt steht kein Garten zur Verfügung.

Insgesamt ist das Haus in 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC aufgeteilt.

Die Heizung läuft über Gas und über den Kabel-anschluss können TV und Internet empfangen werden. Außenrollläden befinden sich an allen Fenstern. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Erdgeschoss: Über eine Eingangsdiele kommt man in der unteren Etage in den Hobby-Bereich, von dem aus man in die Garage, in einen Vorratsraum und in die oberen Geschosse gelangt.

Obergeschoss: In diesem Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum.

Über eine Außentreppe geht es ebenfalls zum offiziellen Eingang.

Im Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe. Vom Flur kommt man in alle weiteren Zimmer.

Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Ein Zimmer liegt in Süd-Ausrichtung.

Die anderen zwei Zimmer enthalten Belichtungen über Lichtschächte, die elektrisch geöffnet werden kann.

Das Badezimmer, das Tageslicht ebenfalls über einen Lichtschacht erhält, ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Der Hauswirtschaftraum mit Anschluss für die Waschmaschine liegt bequem neben dem Bad.

Über eine solide Steintreppe geht es in alle Etagen.

2. Obergeschoss: Der großzügige offene Wohn- und Essbereich strahlt Behaglichkeit und Wohnqualität aus.

Eine Einbauküche bringt der Mieter selbst mit.

Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der in Südausrichtung liegt.

Neben dem Gäste-WC befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage steht.

Mietpreis:

1.150 Euro KM + 100 Euro Doppelgarage + 90 Euro NK (Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wartung Entkalker, Schornsteinfeger, Haftpflichtversicherung, Wartung Heizung)

Hinweis:

Alle weiteren Nebenkosten trägt der Mieter selbst, vor allem Wasser, Abwasser/Niederschlagswasser, Heizung, GEZ, Abfall, Kabel, Telefon, Internet, Strom

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.