Vermietetes Zweifamilienhaus in Leimen
69181 Leimen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Leimen als südliche Nachbarstadt von Heidelberg verfügt über sehr gute Nahversorgung, beste ÖPNV-Verbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bussen, kurze Distanz zur Autobahn, vielfältige Kita- und Schulangebote sowie Sport- und Freizeitanlagen.
Eine ärztliche Versorgung und vielfältige Vereins- arbeit runden das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Bereich von Leimen. Die Nahversorgung mit Angeboten von Edeka, Rewe, Lidl, DM, Aldi und weiteren Märkten ist gut, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
In recht ruhiger Wohnlage liegt das Zweifamilienhaus (BJ 1958).
In Erdgeschoss gibt es eine zwei 2-Zi-Wohnung mit ca. 55 m², im Ober- und Dachgeschoss (als Maisonette genutzt) eine 4-Zi-Wohnung mit ca. 80 m².
Beide Wohnungen sind vermietet.
Heizung und Warmwasser läuft über Strom, der TV-Empfang geht über den Kabelanschluss.
Die Kunststofffenster (2-fach-verglast) wurden zwischen 1994 und 2000 eingebaut.
Außenrollläden sind an fast allen Fenstern vorhanden.
Die Böden bestehen aus Holzdielen, Laminat oder Fliesen.
Über eine solide Steintreppe geht es in alle Etagen.
Eine Garage gehört zur OG-Wohnung.
Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad gibt es auf dieser Etage.
Die Böden wurden mit Laminat, PVC und Fliesen verlegt.
Vom Flur aus geht es in alle Etagen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der Boiler sorgt für warmes Wasser, eine kleine Stromheizung ist vorhanden.
Die Wohnküche lädt zum Verweilen ein.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Das Wohnzimmer weist eine praktische Größe auf.
Obergeschoss: Diese Etage teilt sich in ein großes Zimmer, Küche, Flur und Bad auf.
Über den Flur, in dem sich auch die Garderobe befindet, gelangt man in alle Räume
Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche.
Warmwasser erfolgt über den Boiler und geheizt wird über eine mobile Elektroheizung.
Die Wohnküche lässt Spielraum für ein gemütliches Beisammensein. Die Einbauküche gehört den Mietern.
Von hier aus geht es auch auf den Balkon, der in Nordwest-Ausrichtung liegt und 1997 angebaut wurde.
Der große Wohn-Essbereich bietet viel Platz.
Im Wohnbereich ergänzt der Kamin durch wohlige Wärme das Heizungssystem. Der Kaminofen wurde von den Mietern eingebaut.
Über das interne Treppenhaus geht es in die obere Etage.
Dachgeschoss: Hier befinden sich in drei Zimmer, Flur und Bad.
Die schönen Holzdielen geben dem Flur Flair.
Die Zimmer sind unterschiedlich groß und wurden mit Laminat verlegt. Durch den Einbau von Gauben (2002) wurde mehr Platz erzeugt.
Das Badezimmer mit Wanne wird auch hier mit mobilem Heizkörper beheizt.
Kellergeschoss: Der Keller ist aufteilt in:
Flur
Waschküche
Keller OG
Zwei Verschläge (einer EG)
Kleiner Raum für OG
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.