Familiengerechte Doppelhaushälfte in Dielheim

69234 Dielheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    309462
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kriegstr. 42 c
    69234 Dielheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    211 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    54,38 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die familiengerechte 6-Zi-Doppelhaushälfte (BJ 2000) befindet sich in einer ruhigen Lage in Dielheim.

Kindergarten und weiterführende Schulformen in Dielheim selbst gibt es ebenso wie eine vielfältige Vereins- und Kulturarbeit.

Geheizt wird mit Gas, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im 1. OG sorgt für wohlige Wärme. Der TV-Empfang erfolgt über Kabel.

An fast allen Fenstern (außer Dachflächenfenster mit Innenjalousie) befinden sich Außenrollläden.

Die Bodenbelege sind teils Fliesen und teils Teppichboden.

Zwei Stellplätze ndash; davon einer im Carport - direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Ein familiengerechter Schnitt zeichnet dieses Haus aus.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich aus, in dem auch die Garderobe liegt, gelangt man in alle Räume.

Das moderne Gäste-WC hat ein Fenster.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Von hier aus geht es direkt in den Garten, der pflegeleicht angelegt werden kann.

Die Terrasse bietet Aufenthaltsqualität im ruhigen Wohngarten.

Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten mit viel Gestaltungsfreiheit.

Der Südbalkon liegt zur bebauten, aber ruhigen Seite des Anliegerwegs.

Über solide Holztreppen geht es in alle Etagen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss, das mit Teppichboden ausgelegt wurde, teilt sich in drei Zimmer und ein Bad auf.

Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist deckenhoch gefliest.

Die Schlafzimmer auf dieser Ebene sind unterschiedlich groß und können individuell genutzt werden.

Dachgeschoss: Dieses Geschoss, das ebenfalls mit Teppichboden versehen ist, bietet zwei großzügig geschnittene Räume und ein weiteres Bad.

Das Tageslicht-Bad wurde mit Dusche ausgestattet.

Die Zimmer weisen durch die Schrägen Flair auf.

Kellergeschoss: Unter der Kellertreppe kann der Platz als Stauraum genutzt werden.

Der Keller selbst teilt sich in Vorratsraum, Technikraum (Heizung und Waschmaschinenanschluss) und Hobbyraum mit separatem Zugang nach draußen auf.

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Lage

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