Bungalow mit Flair in ruhiger Lage

69190 Walldorf, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    273725
  • Objekttypen
  • Adresse
    Seegarten 5
    69190 Walldorf
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    821 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171,3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer ein großzügiges Ambiente liebt, wird sich in diesem Bungalow wohlfühlen.

Er befindet sich in einer Straße, die auf Grund ihrer Lage zu einem beliebten Teil in Walldorf zählt.

Kindergarten, Schulen in Walldorf selbst gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereins- und Kirchenarbeit.

Individuelle Raumaufteilung zeichnet diesen Bungalow (BJ 73) aus.

Vom Vollkeller bis zur ersten Ebene ist alles praktisch durchdacht.

Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und das Haus als Pola-Fertighaus gestellt.

Das Erdgeschoss ist 2016 größtenteils modernisiert worden (neues Bad, Böden), viele Fenster 2006.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungs-system (Öl) erzeugt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für das Wohlgefühl.

Eine Satellitenschüssel regelt den Empfang für TV.

Das sehr große Dachgeschoss dient momentan als Speicher. Wasser- und Stromanschlüsse wurden bereits nach oben verlegt.

Ein Carport (BJ 87) liegt direkt am Haus, zwei Garagen wurden im Untergeschoss integriert.

Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und immer in einem sehr guten Zustand gehalten worden

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich besticht durch seine Größe.

Neben der Garderobe befindet sich das Gäste-WC, das sich noch im ursprünglichen Zustand befindet.

Von hier aus gelangt man in die aktuell vermietete Einliegerwohnung, das Gästezimmer und in den weiteren breiten Flurbereich.

Das Gästezimmer bietet sehr viel Platz.

Vom breiten bdquo;Wohnflurldquo; eröffnet sich der Blick in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und in die Küche.

Die moderne Küche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das große Wohnzimmer fasziniert durch die Helligkeit und rundet den insgesamt gemütlichen Eindruck des Hauses ab.

Der Essbereich ist großzügig gestaltet.

Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Ideen gestaltet werden.

Vom Wohnzimmer aus geht es zum Schlafzimmer. Auch von hier gelangt man nach draußen.

Das moderne Tageslicht-Bad bietet neben der Wanne eine ebenerdige Dusche.

Einliegerwohnung: Über den Garderobenbereich gelangt man zur Eingangstür der Einliegerwohnung.

Die gepflegte Wohnung teilt sich in zwei Zimmer, Bad und Küche auf.

Von der Diele aus geht es in alle Zimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Die Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin.

Vom Wohnzimmer aus kann man in den Garten gehen.

Das Schlafzimmer, das mit Teppichboden ausgelegt wurde, bietet sehr viel Platz.

Untere Ebene: Von einem kleinen Abstellraum, über den man auch in den Speicher gelangt, führt eine solide Treppe in das untere Geschoss.

Aufgeteilt ist dieses Geschoss in: Diele, Heizungsraum, Tankraum, großer Vorratsraum, Waschküche und zwei Garagen.

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Lage

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