Baugrundstück mit Abrisshaus und geklärtem Baurecht

Die Immobilie liegt in der Nähe des Zentrums von Leimen. Die vorhandene Bebauung kann vom Erwerber nach entsprechender Genehmigung abgerissen werden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.111 m².

Für den zu errichtenden Neubau hat der technische Ausschuss der Stadt Leimen bereits eine Zustimmung für ca. 470 m² Wohnfläche erteilt. Ein Bauantrag kann auf dieser Grundlage vom Käufer gestellt werden.

Kanal - und Wasseranschluss, Telekommunikation und Strom sind in der Straße bereits vorhanden, so dass zur Bebauung nur noch die internen Hausanschlüsse erforderlich sind.

Im Kaufpreis ist ebenfalls das Gutachten zur Bodenanalyse enthalten.

Die zentrale Lage und die Nähe zu den wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Stadt Leimen machen die Lage für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.

Sehr gut angebunden ist die Immobilie an den ÖPNV mit Busverbindungen und der Straßenbahn nach Heidelberg in 5 Minuten zu Fuß. Auch das Fernstraßennetz der B3, A5 und A6 kann man in wenigen Minuten erreichen.

Schulen, Kitas, Lebensmittelmärkte, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Kultur-, Sport- und Freizeitangebote sind alle in fußläufiger Nähe.