Zentrale Ladenfläche in Leimen – Kurpfalz Centrum

69181 Leimen, Ladenlokal zur Miete

Zentrale Ladenfläche in Leimen - Kurpfalz Centrum - Ansicht Zentrale Ladenfläche in Leimen - Kurpfalz Centrum - Grundriss Ladenfläche

Objektdaten

  • Objekt ID
    286738
  • Objekttypen
  • Adresse
    Römer 2
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Ladenfläche ca.
    1.500 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Bei Abschluss des Mietvertrages beanspruchen wir eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaution
    40.000 EUR
  • Kaltmiete
    13.350,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große Kreisstadt Leimen mit ca. 26.500 Einwohnern liegt in direkter Nachbarschaft südlich von Heidelberg und zählt zu den bevorzugten Städten im Mannheimer und Heidelberger Umfeld.

Im Leimener Stadtzentrum sind zahlreiche Fachgeschäfte, attraktive Gastronomie, Apotheken und eine gute Ärzteversorgung vorhanden.

Die Region bietet die bekannt hohe Lebens- und Freizeitqualität und Entspannung. Heidelberger und Mannheimer Sehenswürdigkeiten erreicht man innerhalb 20- 30 Minuten mit dem Auto und mit dem ÖPNV.

Die angebotene Ladenfläche liegt im Kurpfalz Centrum an einer der zentralsten Stelle der Leimener Innenstadt.

Das Kurpfalz Centrum selbst gehört auf Grund seiner zentralen Lage zu den frequentierten bdquo;Eckenldquo; von Leimen. In diesem Zentrum ist das Angebot vielfältig: Vom Bäcker über Obst- und Gemüsehändler bis hin zum Friseur und Gastronomie wird das alltägliche Angebot abgedeckt.

Alle Stadtteile von Leimen und die Nachbargemeinden Heidelberg, Sandhausen, Nußloch, Wiesloch und Gaiberg sind durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und trägt den Namen Kurpfalz Centrum.

120 Stellplätze in der Tiefgarage stehen Kunden kostenlos zur Verfügung.

Großzügiges Ambiente zeichnet das Ladengeschäft (Nahkauf) mit ca. 1.300 m² aus, das bis zu ca. 1.500 m² erweitert werden kann.

Der Laden verfügt über eine große Fläche und mehreren weiteren Räumlichkeiten, die als Büro oder Lager genutzt werden können. Ebenerdige Anlieferung mit Laderampe auch für große LKW von der Rohrbacher Straße ist vorhanden, ebenso ein Kühlhaus, das bei Bedarf reaktiviert werden kann.

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