Vermietete Praxis in Leimen als Kapitalanlage

69181 Leimen, Praxis zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    300542
  • Objekttypen
  • Adresse
    Finkenweg 2
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Linoleumboden
  • Rolladen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Weg gehört auf Grund seiner zentralen Lage zu den beliebten bdquo;Eckenldquo; von Leimen.

Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien-hauses und ist über ein Treppenhaus gut zu erreichen.

Insgesamt teilt sich die Tierpraxis in vier Zimmer, WC, großer Empfangsbereich und Teeküche auf.

Behagliche Wärme wird durch ein klassisches Heizungssystem (Gas) erzeugt, Kabel- und Satellitenanschluss liegt.

Außenrollläden befinden sich an fast allen Fenstern.

Die Tierpraxis wurde mit Linoleum verlegt.

Drei Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Praxis.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 260 EUR, verwaltet wird die Eigentümergemeinschaft von der Leimener Hausverwaltung.

Über einen Windfang gelangt man in den großen Empfangsbereich.

Zwei Behandlungszimmer, die miteinander über eine Tür verbunden sind, haben ungefähr die gleiche Größe.

Weiterhin gibt es den Wartebereich und ein kleines Büro.

Über den hinteren Flur gelangt man in alle Räume.

Ein Raum mit zwei Toiletten ist ebenfalls vorhanden.

Kontaktdaten

Lage

Direktanfrage

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