Moderne Büroflächen im Erstbezug in Schwetzingen

68723 Schwetzingen, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    304873
  • Objekttypen
  • Adresse
    Eichenweg 23
    68723 Schwetzingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    460 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    01.10.19
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieteninkl. MwSt.Bei Abschluss des Mietvertrages beanspruchen wir eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaltmiete
    4.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.150,00 EUR
  • Warmmiete
    5.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,33 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schwetzingen, eine große Kreisstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, liegt geografisch

ideal in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim sowie die Kaiserstadt Speyer sind weitere attraktive Ziele in der Region und erhöhen auch die Qualität von Schwetzingen als Arbeits- und Wohnstandort.

Die Gemeinden Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl grenzen direkt an und bilden den engeren Einzugsbereich für Arbeitnehmer und Kunden der Stadt Schwetzingen.

Schwetzingen bietet ideale Bedingungen als Wirtschaftsstandort, die wesentlichen Infrastruktur-vorteile auf einen Blick:

Nähe zum ICE-Knotenpunkt, Hafen und Güterverkehrsknoten Mannheim
Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 6
Internationaler Flughafen Frankfurt am Main 60 Minuten, Regionalflughafen Mannheim 20 Minuten
Gutes regionales Bus- und Bahnliniennetz (ÖPNV), S-BHF Schwetzingen nach Mannheim mit Anschluss an ICE- Verbindungen in das ganze Bundesgebiet und an TGV-Verbindungen nach Paris und andere Ziele in Frankreich.
Leistungsfähiger Einzelhandel
Gute Infrastruktur mit vielfältigen Bildungseinrichtungen
Neue Angebote im Bereich der Kleinkindbetreuung
Großes Angebot von privaten und öffentlichen Dienstleistungen
Attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone, Bahnhof und Schloss, Gastronomie, Kultur, Einkaufen, Dienstleitungen und Flair

Die Stadt legt Wert auf eine sehr gute Zusammenarbeit mit der Wirtschaft und versteht sich als Partner bei allen wirtschaftsrelevanten Fragen wie Gewerbeflächen, demographische Entwicklung, Bildung, Kinderbetreuung, Energie und Verkehr.

Das Gewerbegebiet bdquo;Südlicher Hirschackerldquo; wird als ein Gewerbegebiet insbesondere für kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (nicht störende Gewerbe) gesehen.

Sehr gute Anbindung gibt es durch die Umgehungsstraße B 535, unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A5 und A6.

In den Stadtkern von Schwetzingen mit Fußgängerzone und Schlossplatz sind es ca. 2 Km.

Bereits ansässige Betriebe u.a.:

Wellness u. Fitness Park Pfitzenmeier
SOU Systemhaus (kfm. Software)
Bürger Autoinstandsetzungen und Lackierungen
Fa. Cavallo
Fa. Moos Sanitär
Fa. Burkhardt Sanitär
Deepstop Tauchcenter
Premio Reifen + Autoservice
Bäckerei Utz
BowlingCenter

Die Bürofläche mit ca. 460 m² steht im 1. OG zur Verfügung.

Der Bereich kann aktuell teilweise noch individuell durch Innenwände gestaltet werden.

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Lage

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