Schickes RMH in ruhiger Lage

69168 Wiesloch, Reihenmittelhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    270725
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Haagen 7
    69168 Wiesloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.11.17
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    0 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    91.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Parkett
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus steht in einem ruhigen, bevorzugten Wohn-gebiet in Wiesloch in der Nähe des Dämmelwaldes.

Sportliche Aktivitäten können in 10 Min. Fußweg bei Soccer4you (Tennis, Squash, Fußball, Beach-Volleyball, Hochseilgarten, Kletterwand, etc.) erfolgen.

Weitere Sportmöglichkeiten bieten in Wiesloch unter anderem Vereine, Fitnesszentren, Eissporthalle an.

Kita, 3 Kinderspielplätze, Bushaltestelle und Supermarkt kann man ebenfalls zu Fuß in 10 Min zu erreichen.

Sämtliche Schulen, Sportstätten der Vereine und die Fußgängerzone sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten auf Fahrradwegen erreichbar.

Naturliebhaber können im Dämmelwald oder in den Weinbergen wandern und auf den Fahrradwegen die Umgebung erkunden.

Eines der Highlights von Wiesloch ist der 18-Loch-Golfplatz zwischen den Vororten Baiertal und Schatt-hausen sowie das dort ansässige Adventure-Golf, das auch Kinder und Jugendliche begeistert.

Auch das WieTalBad oder der Luxor-Filmpalast ist zu nennen.

Wer sich für Fahrrad-/Motorradtrial oder Motorcross interessiert, ist sicherlich beim MSC Schatthausen oder beim MSC Walldorf am richtigen Platz. Fallschirmspringen, Tandem-/Segel-/Motorflüge etc. bietet der Aeroclub Walldorf oder Heidelberg (auch in Malsch, südl. v. Wiesloch) an.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind durch gute Bus- und Bahnverbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe abgedeckt.

Mit dem Auto ist Heidelberg über die B 3 in ca. 20 Min. erreichbar.

Weitere Verkehrsanbindungen bestehen über die A 5 und die A 6 sowie die A 656.

Das moderne Reihenmittelhaus bietet eine klassische Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.

Die Böden wurden mit Parkett und Laminat verlegt, bzw. gefliest.

Glasduschkabinen werden vor Bezug noch eingebaut.

Behagliche Wärme erzeugt das solide Heizungssystem (Gas).

Alle Fenster im Erd- und Oberschoss haben Außen-rollläden, im Dachgeschoss Innen-Jalousien.

Kabelanschluss, bzw. eine Satellitenschüssel sorgt für den TV-Empfang.

Ein Stellplatz liegt direkt vor dem Haus, die Garage befindet sich ca. 70 m entfernt.

Erdgeschoss: Über die Eingangsdiele mit Garderobe erreicht man den Wohn/Essbereich und die Küche.

Ein Abstellraum in der Diele sorgt fürrsquo;s bdquo;Pragmatischeldquo;.

Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und in der Miete inbegriffen.

Barhocker und Tisch gehören der jetzigen Mieterin.

Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und erhält durch den Parkettboden ein angenehmes Flair.

An der Wand handelt es sich nicht um eine Fototapete, sondern um Glaskunst, die übernommen werden könnte.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der in West-Ausrichtung liegt.

Im schön angelegten Garten gibt es auch die Möglichkeit den Grillplatz bdquo;im Grünenldquo; zu nutzen.

Eine Gartentür, eingebaut im Heckenbereich des Gartens, ermöglicht die unkomplizierte Abfuhr der Gartenabfälle über die Stellplätze in der Parallelstraße.

Der Zugang zur Garage erfolgt ebenfalls über die Gartentür.

Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in die oberen Etagen und in den Keller.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche teilen sich dieses Geschoss.

Die Schlafzimmer haben unterschiedliche Größen.

Das innen liegende Bad ist komfortabel mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss: Dieses Geschoss bietet zwei Zimmer zur individuellen Benutzung.

Keller: Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.

In diesem Geschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der durchaus auch als Gästezimmer nutzbar ist, als auch ein modernes Duschbad, das durch den Neueinbau einer Glasduschkabine noch aufgewertet wird. Unter der Treppe befindet sich ebenfalls noch Abstellfläche.

Kontaktdaten

Lage