Modernisiertes Reihenendhaus in St. Ilgen

69181 Leimen (Sankt Ilgen), Reihenendhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    272473
  • Objekttypen
  • Adresse
    Franz-Schubert-Str. 4
    69181 Leimen (Sankt Ilgen)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Verfügbar ab
    01.12.17
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Warmmiete
    1.360 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    0 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    136.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schicke Reihenendhaus (BJ 63) in Leimen-St. Ilgen wurde 2017 komplett renoviert.

Eine klassische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung zeichnen dieses Haus aus.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.

Die Böden sind mit verschiedenen Materialien verlegt: Steinfliesen, hochwertige Fliesen, Laminat.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungs-system (Gas) erzeugt.

Der Anschluss eines Kaminofens auf eigene Kosten wäre im Wohnzimmer möglich.

Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Kabelanschluss, der vom Mieter selber angemeldet werden muss, sorgt für den TV-Empfang.

Der Mieter kümmert sich ebenso selber um die An-meldung für: Wasser/Abwasser, Heizung, Strom, Telefon, Internet.

Zwei Stellplätze vor dem Haus, die in den nächsten Wochen vorbereitet werden, gehören dazu.

Erdgeschoss: Über die Eingangsdiele erreicht man die Küche, den Wohn/Essbereich und das Gäste-WC.

Eine kleine Abstellkammer befindet sich ebenfalls hier.

Eine Einbauküche bringt der Mieter selber mit und kann sie dadurch individuell gestalten.

Das Wohnzimmer ist geprägt von der Helligkeit und einer bewussten Aufteilung von Wohn- und Essbereich durch einen kleinen Absatz im Boden.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse, die in West-Ausrichtung liegt.

Den Garten kann man pflegeleicht anlegen.

Über eine offene solide Treppe gelangt man in die oberen Etagen und in den Keller.

Der relativ breite Flur wurde auch hier mit Steinfliesen versehen.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad teilen sich dieses Geschoss.

Von allen Schlafzimmern aus kommt man auf einen Balkon.

Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den West-Balkon.

Im neuen Tageslicht-Bad kann man die Eckwanne oder die begehbare Dusche nutzen.

Dachgeschoss: Dieses Geschoss bietet ein schönes Studio zur individuellen Benutzung - viele Staumöglichkeiten!

Keller: Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.

Aufgeteilt ist er in Sauna, zwei Abstellräume, Technik- und Werkzeugraum, Heiz- und Hauswirtschaftsraum und beheizter Hobbykeller.

Von hier aus gelangt man auch über einen separaten Zugang direkt in den Garten.

Ein modernes innen liegendes Bad mit Dusche bietet

den Komfort, den Hobbyraum auch als Gästezimmer zu nutzen.

Kontaktdaten

Lage

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