Haus „an den Reben“ – für Handwerker

69181 Leimen, Einfamilienhaus zum Kauf

Haus "an den Reben" - für Handwerker - Rückansicht Haus "an den Reben" - für Handwerker - Wohnzimmer EG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Küche EG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Bad DG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Bad EG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Zugang Haus "an den Reben" - für Handwerker - Blick vom Balkon EG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Balkon EG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Garten hinten Haus "an den Reben" - für Handwerker - Offene Küche DG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Innentreppe Haus "an den Reben" - für Handwerker - Schlafzimmer DG Haus "an den Reben" - für Handwerker - vorderes Grundstück Haus "an den Reben" - für Handwerker - Terrasse UG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Wohndiele EG Haus "an den Reben" - für Handwerker - Blick vom Balkon DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    271139
  • Objekttypen
  • Adresse
    Heltenstr. 39/1
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    674 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    01.12.17
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    0 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    177.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Marmorboden
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Haus begeistert auf Grund seiner Lage bdquo;an den Rebenldquo; und ist doch zentral gelegen.

Helligkeit und der Blick in die Natur zeichnen dieses freistehende Haus (BJ 67) aus.

Das Objekt wurde 1967 errichtet und ist komplett renovierungsbedürftig.

Behagliche Wärme wird durch Öl erzeugt: der Tank (2003 intern neu bemantelt) liegt im Erdreich und fasst ca. 7.500 Liter.

Fast alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss regelt den Empfang für TV.

Die Böden wurden mit verschiedenen Materialien verlegt: Marmor, Fliesen, Parkett, PVC bzw. Teppichböden.

Zum Haus gelangt man über eine Treppe.

Erdgeschoss: Dieses Geschoss weist ca. 87 m² auf und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad, Küche und WC auf.

Über eine große, mit Marmor ausgelegte Wohndiele, von der es auch in die anderen Etagen geht, kommt man in alle Räume und auf einen Balkon, der in Südausrichtung liegt.

Das Wohnzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet wurde, selbst bietet durch seine großen Fenster Helligkeit und rundet den gemütlichen Eindruck des Hauses ab.

Eine Einbauküche befindet sich in der Wohnküche.

Von hier aus gelangt man auch in den hinteren Garten.

Hinter dem Haus genießt man den Blick auf die Reben.

Das Tageslicht-Bad enthält eine Wanne.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz.

Eine solide Treppe im Flur führt in die obere Etage.

Dachgeschoss: Hier kommt man auf eine Fläche von ca. 60 m² und die Aufteilung dieser Etage sind zwei Zimmer, Abstellraum, Bad und Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Vom Zimmer, das als Wohn-Essbereich dient, geht es auf einen Balkon. Der entspannte Blick ins Grüne ist auch hier gegeben.

Das Tageslicht-Bad wurde auch hier mit einer Wanne ausgestattet.

Die Zimmer sind unterschiedlich groß.

Kellergeschoss: Die Grundfläche des Kellers beträgt ca. 82 m².

Hier gibt es sowohl Wohn- als auch Nutzräume.

Zwei Zimmer, Bad und Küche sind vorhanden, die man als Einliegerwohnung nehmen könnte.

Einen separaten Zugang zu dieser Ebene gibt es von der Außentreppe sowie eine eigene Terrasse.

Ansonsten befinden sich hier der Heizraum, von dem es in einen weiteren Raum geht, ein Vorratsraum und der Flur.

Das zweite Grundstück, das im Kaufpreis enthalten ist, liegt direkt davor.

Kontaktdaten

Lage

Direktanfrage